Компания по инвестициям в недвижимость Дазия Капитал оформил покупку два финальных сюжета в развитии Эрмитаж Святого, в районе Латина (Мадрид), на сумму 50 млн.Сделка, закрытая с Группа компаний «Саф Сон» Как продавец, он усиливает прогресс одного из важнейших направлений городской реконструкции в столице.
Обе почвы в сумме дают площадь застройки 18 803 м2 и расположены в стратегически важном анклаве рядом с Мадрид-Рио. Соглашение придаёт импульс проекту, который сочетает в себе жилье, высшее образование и новые форматы гостиных, и это соответствует спросу на жилье и услуги в этом районе города.
Эксплуатация и детали участков
Одно из свойств, жилое использование, включает в себя 11.040 m2 для жилья и 800 m2 коммерческий. Он будет разработан в режиме горизонтальное свойство, уделяя особое внимание продвижению продаж и эффективным типологиям, отвечающим потребностям мадридского рынка.
Второй сюжет из третичное использование и предвкушает 5.763 m2 можно построить, в дополнение к 1.200 m2 использования частное оборудованиеВ этой области Дазия будет продвигать проект гибкий образ жизни которые могут интегрировать гибкие решения по размещению и формулы, близкие к коливингу, привнося разнообразие вариантов использования в целом.
Билет 50 millones Он отражает привлекательность района и его Стратегическое расположение Расположен в районе Латина, с отличной транспортной доступностью, пешеходными зонами и открытыми видами на исторические окрестности города. Для застройщика этот шаг ускоряет сроки строительства и укрепляет критическую массу проекта.
Городской проект с общественным и экологическим призванием
Объем Эрмитаж Святого достигает 44.349 m2 поверхность и считает, что вблизи 70% почвы Передача в общественное достояние. План предполагает около 11.000 m2 зон отдыха и лесных массивов, а также 5.600 m2 зеленых зон с целью уделения первоочередного внимания пешеходной мобильности и интеграции в ландшафт.
Среди наиболее выдающихся выступлений – 60-метровый зеленый коридор широкий, который соединит парки Ла-Эрмита-дель-Санто и Карамуэль с Мадрид Риообъединение районов и создание эталонной экологической оси для жителей.
Резерв планирования 18.879 m2 для общественные объекты, включая спортивные сооружения, такие как закрытый бассейн и помещения для занятий спортом и фитнесом, что повышает социальную инфраструктуру района.
Кроме того, коммерческая база Существующая территория будет реконструирована и превратится в местный городской центр с магазинами поблизости. Здания будут включать в себя: критерии биоклиматической архитектуры и эффективные решения для снижения потребления и выбросов.
Хронология и структура городского планирования
El desarrollo cuenta con окончательное утверждение городского совета Мадрида, опубликованное в Официальная газета Мадридского сообщества el Апрель 1 2025, этап, который обеспечивает юридическую определенность при выполнении различных фаз.
Постановление предусматривает жилая застроенная площадь 56 790 м2 и строительство 530 дома, из которых 159 будут направлены на общественную защитуТакое сочетание позволяет нам обслуживать широкий спектр спроса: от первых домов до сегментов с государственной поддержкой.
Расположен в районе латыньРайон пользуется преимуществами своей близости к Мадрид Рио и сеть парков, а также дорожное и транспортное сообщение, облегчающее доступ из разных точек города.
Жилые модели и новые форматы гостиных
Промоутер рассматривает возможность ассортимент продукции который сочетает в себе продвижение в продажа с опциями в прокат и пространства coliving в третичном секторе, в соответствии с эволюцией спроса в Мадриде и необходимостью расширения предложения в среднем сегменте.
Ставка на него гибкий образ жизни Он стремится обеспечить гибкость цен и продолжительности пребывания, опираясь на опыт работы Дазия Капитал в комплексных решениях для проживания, рассчитанных на различные профили пользователей.
Главные герои операции
от Группа компаний «Саф Сон», ее генеральный директор и менеджер проекта, Франсиско Саккини, ценит покупку и продажу как ключевой фактор, который ускоряет развитие и делает Эрмиту дель Санто эталоном возрождение городов в Мадриде.
Со своей стороны, Дэниел Мазингенеральный директор Дазия Капитал, подчеркивает Стратегическое расположение района, его зеленых насаждений и пешеходных зон, а также подчеркивает способность компании интегрировать различные виды использованияот жилой застройки до гибких форматов.
Благодаря этой операции проект движется к сбалансированной конфигурации, которая Он объединяет в себе жилье, сферу деятельности и общественные пространства., укрепляя связь с Мадридом-Рио и уделяя особое внимание устойчивому развитию, удобной мобильности и предоставлению услуг для района.